Приватна власність на земельну ділянку

У ситуації, що склалася, ви маєте право вжити ряд юридичних дій для захисту своїх прав на земельну ділянку.

По-перше, відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати повернення свого майна від особи, яка незаконно ним заволоділа. Це означає, що ви можете звернутися до суду з позовом про витребування земельної ділянки у недобросовісного набувача.

По-друге, відповідно до статті 388 Цивільного кодексу України, якщо майно було відчужено особою, яка не мала на це права, і новий набувач був недобросовісним (тобто знав або повинен був знати про незаконність угоди), така угода може бути визнана недійсною. Якщо ж новий набувач був добросовісним, ви можете вимагати відшкодування завданих збитків у особи, яка незаконно відчужила вашу ділянку.

По-третє, ви можете оскаржити реєстрацію права власності на земельну ділянку за іншою особою, подавши відповідний позов до суду. Відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", реєстрація може бути скасована на підставі рішення суду.

Щодо будівництва на ділянці, якщо воно здійснено без вашої згоди та дозвільних документів, ви можете вимагати визнання його самочинним відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України. У такому разі суд може зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, знести об'єкт або ж узаконити його з вашої згоди.

Вам слід зібрати всі наявні документи, що підтверджують ваше право власності на ділянку, та звернутися за юридичною допомогою до адвоката для підготовки та подання відповідних позовів до суду. Це дозволить ефективно захищати ваші права та інтереси в рамках законодавства України.