Спадкоємність нежитлової нерухомості.

В Україні спадкування регулюється Цивільним кодексом України, зокрема, главою 84, яка встановлює порядок набуття спадщини. Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять як права, так і обов’язки (зобов’язання) спадкодавця, які не припинилися внаслідок його смерті. Це означає, що разом із правом на нежитлову нерухомість, ви також успадковуєте зобов'язання, зокрема, борги за кредитом.

Відповідно до статті 1282 Цивільного кодексу України, спадкоємець зобов’язаний задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця у межах вартості спадкового майна. Отже, якщо ви приймаєте спадщину, ви повинні будете погасити залишок боргу за відсотками, але не основну суму кредиту, якщо вона вже була погашена вашим батьком.

Щодо відмови від спадкування заборгованості, але при цьому набуття права власності на нерухомість, слід зазначити, що часткова відмова від спадщини не допускається. Згідно зі статтею 1273 Цивільного кодексу України, спадкоємець може прийняти спадщину лише в цілому або відмовитися від неї повністю. Таким чином, ви не можете відмовитися від боргів, але залишити за собою право на нерухомість.

Щодо можливості викупу нерухомості шляхом погашення лише відсотків, це питання може бути вирішене шляхом переговорів із банком. Банк, як заставодержатель, має право вимагати погашення всіх зобов’язань, що виникли з договору застави. Тому вам слід звернутися до банку для обговорення можливих варіантів реструктуризації боргу.

Таким чином, законодавство України не передбачає можливості вибіркового спадкування прав і зобов'язань, тому питання про можливість погашення лише відсотків по кредиту необхідно вирішувати безпосередньо з банком на договірних засадах.