Спадкоємність житла: як захистити свої права?

В ситуації, коли ваші батьки померли, і ви є єдиним спадкоємцем, але ваш старший брат претендує на частку у спадщині, важливо розуміти, як регулюється спадкування за законом і за заповітом згідно з чинним законодавством України.

1. **Спадкування за заповітом**: Якщо ваші батьки залишили заповіт, в якому ви вказані як єдиний спадкоємець, ви маєте право на спадкування всього майна, зазначеного в заповіті. Відповідно до статті 1233 Цивільного кодексу України (ЦКУ), заповіт є особистим розпорядженням фізичної особи на випадок своєї смерті. Якщо заповіт був складений належним чином і не визнаний недійсним, ваш брат не має права претендувати на спадщину, якщо він не зазначений у заповіті.

2. **Спадкування за законом**: Якщо заповіту немає, спадщина розподіляється за законом. Згідно зі статтею 1261 ЦКУ, до спадкоємців першої черги за законом належать діти спадкодавця, в тому числі й ви з братом. У цьому випадку спадщина ділиться порівну між вами.

3. **Обов’язкова частка у спадщині**: Важливо врахувати, що навіть за наявності заповіту, брат може мати право на обов’язкову частку, якщо він є неповнолітнім, непрацездатним або має інші підстави, передбачені статтею 1241 ЦКУ.

Для захисту своїх прав як спадкоємця рекомендується:

- **Перевірити наявність заповіту**: Зверніться до нотаріуса, щоб дізнатися, чи був складений заповіт. Якщо заповіт є, вам слід отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

- **Отримати свідоцтво про право на спадщину**: Незалежно від наявності заповіту, зверніться до нотаріуса для оформлення свідоцтва про право на спадщину. Це необхідно зробити протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (стаття 1270 ЦКУ).

- **Звернення до суду**: Якщо виникають суперечки з братом, і він вимагає частку у спадщині всупереч вашим правам, ви можете звернутися до суду для вирішення спору. Суд може встановити справедливий розподіл спадщини на підставі наданих доказів і законодавства.

У разі складних ситуацій або якщо є сумніви щодо ваших прав, рекомендується звернутися за консультацією до адвоката, який спеціалізується на спадковому праві. Це допоможе правильно вибудувати стратегію захисту ваших інтересів.