Спадкоємність житлової квартири: що робити?

В Україні спадкування регулюється Цивільним кодексом України (ЦКУ). Відповідно до статті 1216 ЦКУ, спадкування - це перехід прав та обов’язків від померлого (спадкодавця) до його спадкоємців. Спадкоємці можуть бути закликані до спадщини за законом або за заповітом.

Якщо ваша мати не залишила заповіту, ви та ваш брат спадкуєте за законом в рівних частках як спадкоємці першої черги (стаття 1261 ЦКУ). Якщо є заповіт, спадкування відбувається відповідно до його положень.

Для врегулювання питання спадщини вам необхідно здійснити наступні кроки:

1. **Подача заяви на прийняття спадщини**. Згідно зі статтею 1269 ЦКУ, спадкоємці повинні подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця.

2. **Отримання свідоцтва про право на спадщину**. Після закінчення шестимісячного строку нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину, яке підтверджує ваші права на спадкове майно (стаття 1296 ЦКУ).

3. **Розподіл спадкового майна**. Якщо ви та ваш брат не можете домовитися про розподіл спадкового майна, ви маєте право звернутися до суду для вирішення спору (стаття 1277 ЦКУ). Суд може визначити порядок користування майном або зобов’язати здійснити його реальний поділ.

4. **Державна реєстрація права власності**. Після отримання свідоцтва про право на спадщину, вам потрібно зареєструвати своє право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Важливо також враховувати, що всі спадкоємці мають право на рівні частки, якщо інше не передбачено заповітом. У разі виникнення труднощів або необхідності в додатковій консультації, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста.