Спадкові права на незавершене будівництво

У вашій ситуації, як спадкоємиця, ви маєте право на спадкування незавершеного будівництва, а також на права та обов'язки, що виникають із договору оренди земельної ділянки. Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (ЦКУ), спадкуванням є перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців. Це включає право на спадкування незавершеного будівництва, яке є частиною спадкової маси.

Щодо оформлення права власності на незавершену будівлю, вам слід звернутися до органу державного архітектурно-будівельного контролю для отримання документів, які підтверджують законність будівництва, а також актів на виконані будівельні роботи. Після цього, ви маєте можливість оформити право власності на об'єкт незавершеного будівництва відповідно до статті 331 ЦКУ, яка визначає порядок набуття права власності на новостворене майно.

Щодо можливості продовження будівництва, право оренди земельної ділянки, отримане вашим батьком, може перейти до вас у спадщину відповідно до статті 7 Закону України "Про оренду землі". Це означає, що ви можете продовжувати будівництво на цій ділянці, доки діє договір оренди, за умови дотримання будівельних норм та правил.

Якщо строк оренди землі закінчиться, і ви не оформили вчасно право власності на будівлю, ви можете зіткнутися з труднощами в реалізації права власності на об’єкт, розташований на цій ділянці. В такому випадку, важливо завчасно подбати про продовження договору оренди або про можливість викупу ділянки для завершення процедури оформлення права власності. Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, право власності на будівлю передбачає право користування земельною ділянкою, на якій вона розташована, що може бути підставою для продовження оренди.

Таким чином, вам слід вжити заходів для оформлення права власності на незавершену будівлю та забезпечення прав на земельну ділянку, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому.