Уведомление перед продажей дома

Согласно законодательству Украины, продажа доли в праве общей собственности регулируется Гражданским кодексом Украины (ГКУ). В частности, ст. 362 ГКУ устанавливает право преимущественной покупки доли в праве общей совместной собственности для других совладельцев.

1. Уведомлять совладельца необходимо перед заключением договора купли-продажи, когда уже есть покупатель. Это связано с тем, что в уведомлении необходимо указать конкретные условия продажи, как цена и другие существенные условия, чтобы совладелец мог воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Таким образом, уведомление должно быть сделано перед заключением договора купли-продажи, но после того как у вас появится конкретный покупатель.

2. Согласно ч. 2 ст. 362 ГКУ, уведомление о намерении продать свою долю должно быть сделано в письменной форме. Закон не требует обязательного заверения такого уведомления у нотариуса, однако для избежания возможных споров рекомендуется направлять уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении или же через нотариуса. Это обеспечит подтверждение факта и даты получения уведомления совладельцем.

3. В случае если две доли (ваша и вашей родной сестры) продаются одновременно, можно отправить одно уведомление от обоих продавцов, указав в нем доли каждого и условия продажи. Важно, чтобы уведомление содержало всю необходимую информацию, чтобы двоюродная сестра могла однозначно понять условия продажи и принять решение о своем праве преимущественной покупки.

Таким образом, перед выставлением на продажу в интернете уведомлять совладельца не требуется. Уведомление необходимо сделать до заключения договора купли-продажи, и его можно отправить заказным письмом или через нотариуса. Одно письмо от двух продавцов также допустимо.

С уважением.