Зміна власника нерухомості після розлучення

Згідно з законодавством України, майно, придбане під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю подружжя, незалежно від того, ким із подружжя було внесено кошти на його придбання. Це положення регулюється статтею 60 Сімейного кодексу України, яка встановлює, що власністю на спільне майно є спільна сумісна власність подружжя.

Для зміни власника нерухомості, коли стоїть питання про поділ майна після розлучення, необхідно враховувати декілька ключових моментів:

1. **Договір про поділ майна**: Подружжя може укласти договір про поділ майна, в якому визначити частки кожного з них. Такий договір має бути нотаріально посвідчений (стаття 69 Сімейного кодексу України).

2. **Судовий розгляд**: Якщо досягти згоди не вдається, один з подружжя може звернутися до суду з позовом про поділ майна. Суд визначить частки кожного з подружжя, враховуючи, зокрема, вклад кожного з них у придбання майна, а також інші обставини, що мають значення для справи (стаття 70 Сімейного кодексу України).

3. **Докази фінансового внеску**: В суді може бути враховано, хто саме фінансував придбання нерухомості. Для цього можуть використовуватись різні докази, такі як банківські виписки, квитанції, договори про надання фінансової допомоги тощо.

4. **Інші обставини**: Суд також може врахувати інші обставини, наприклад, якщо один з подружжя не брав активної участі в догляді за майном чи його утриманні.

Варто відзначити, що навіть якщо один з подружжя не брав активної участі в оплаті чи утриманні нерухомості, це не є автоматичною підставою для виключення нерухомості з переліку спільної власності, якщо інше не буде доведено в суді. Законодавство України надає можливість подружжю домовитися про інше, але за відсутності домовленостей спільна сумісна власність ділиться порівну.