Незаконная пристройка к квартире в многоквартирном доме

01:14, 01.08.2015

Незаконная пристройка к квартире в многоквартирном доме

Мы с мужем и двумя детками живем на девятом этаже девятиэтажного дома.В 1988 году к квартире была пристроена пристройка в качестве перегородки в пол-кирпича с дверью в коридоре общего пользования бывшими жильцами (родителями мужа). Мужу на тот момент было 10 лет.Квартира перешла в пользование мужу решением суда в 2007 году.На данный момент соседка подала на него иск в суд,что это он соорудил эту перегородку без ее согласия , что на эту перегородку нет разрешительных документов и она мешает ей пользоваться ее же квартирой.Вселилась соседка в свою квартиру в 1995 году, перегородка на тот момент уже существовала и соседка прекрасно знает кто ее строил.В исковом заявлении она указывает заведомо не правдивую информацию.Она знает,что родители строили перегородку с разрешения соседей проживающих на тот момент по соседству.Она сама нам об этом говорила при свидетелях.За 20 лет проживания никаких помех ей эта перегородка не делала а тут вдруг замешала.Она просит суд: постановити рішення,яким усунути перешкоди в користуванні її власністтю,шляхом знесення перегородки в коридорі спільного користування, яка була встановлена моїм чоловіком. Меня интересуют вопросы:каково может быть решение суда,если у нас есть свидетели,что он не строил эту перегородку;что можно сделать,чтобы суд не принял решения требуемого истцом;как можно узаконить пристройку(квартира приватизирована).Спасибо за ответы.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

01:44, 01.08.2015

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В Вашем случае, решение суда будет зависеть от доказательств, представленных обеими сторонами. Важно отметить, что в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Украины (ст. 81 ГПК), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

1. **Доказательства, что муж не строил перегородку**: Вы можете предоставить в суд показания свидетелей, которые подтвердят, что перегородка была построена задолго до того, как ваш муж стал собственником квартиры. Согласно ст. 76 ГПК Украины, свидетельские показания могут быть использованы в качестве доказательства.

2. **Опровержение исковых требований**: Вам следует представить доказательства того, что перегородка не мешает соседке пользоваться её квартирой. Это может включать в себя фотографии, планы этажей, а также показания свидетелей, которые могут подтвердить, что перегородка не создает препятствий.

3. **Узаконивание пристройки**: Если перегородка была построена с разрешением соседей, это может быть основанием для её узаконивания. Важно сохранить любые документы или свидетельства, подтверждающие согласие соседей. Для узаконивания пристройки Вам нужно обратиться в местные органы власти для получения необходимых разрешений. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности", любые изменения в конструкциях многоквартирных домов требуют соответствующего разрешения.

4. **Сроки исковой давности**: Важно отметить, что истечение срока исковой давности может быть использовано как основание для отказа в иске. В соответствии с Гражданским кодексом Украины (ст. 256-261), общий срок исковой давности составляет три года. Если соседка знала о существовании перегородки более трех лет назад и не предприняла никаких действий, это может быть основанием для прекращения дела.

Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки и ведения дела в суде, чтобы обеспечить наилучшую защиту ваших интересов.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]