Переоформление договора с рес на првах собственника

Ваша ситуация связана с переоформлением договора на поставку электрической энергии для нежилого помещения. В Украине существуют определенные нормативные акты, которые регулируют отношения в данной сфере.

1. **Переход права собственности**. Согласно статье 377 Гражданского кодекса Украины, к новому собственнику вещи переходят все права и обязанности, связанные с этой вещью, если иное не предусмотрено договором или законом. Это означает, что с переходом права собственности на нежилое помещение к вам как новому собственнику должны перейти права и обязанности по действующему договору на поставку электрической энергии.

2. **Продление договора**. В вашем договоре указано условие автоматического продления на один год при отсутствии уведомления об отказе от договора. Это условие является действительным и означает, что договор продолжает действовать, если ни одна из сторон не выразила желание его расторгнуть.

3. **Заключение нового договора**. Согласно Правилам розничного рынка электрической энергии, утвержденным постановлением НКРЕКП №312 от 14 марта 2018 года, потребитель имеет право на заключение нового договора на поставку электрической энергии. Для этого необходимо обратиться к поставщику с заявлением и предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по предыдущему договору.

4. **Действия в случае ликвидации предыдущего собственника (фирмы)**. Если предыдущий собственник ликвидирован, и вы не можете получить от него никаких документов, это может быть основанием для инициирования заключения нового договора. Для этого вы можете обратиться в местный РЭС (Район электрических сетей) или к вашему поставщику электрической энергии с заявлением о заключении нового договора, приложив документы, подтверждающие ваше право собственности на объект.

5. **Гарантии защиты прав потребителей**. Закон Украины "О защите прав потребителей" предусматривает право потребителей на получение качественных услуг, включая услуги по поставке электрической энергии. Это может быть использовано как дополнительный аргумент в переговорах с поставщиком.

Таким образом, вы имеете право требовать переоформления договора на свое имя на основании вашего права собственности на нежилое помещение. Рекомендуется обратиться к поставщику с официальным заявлением и предоставить все необходимые документы для заключения нового договора. Если поставщик откажется от переоформления без законных оснований, вы можете обратиться в Национальную комиссию, осуществляющую государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЕКП) с жалобой.