Погодження умов договору оренди житла: що робити, якщо власник змінює умови під час оренди

Згідно з українським законодавством, права та обов'язки орендаря та орендодавця регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України, договір оренди є угодою, за якою одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (орендарю) майно у користування за плату на певний строк. Умови договору, включаючи розмір орендної плати та інші важливі положення, є обов'язковими для виконання обох сторін.

Власник не може в односторонньому порядку змінювати умови договору оренди без вашої згоди, якщо інше не передбачено самим договором. Пункт 1 статті 651 Цивільного кодексу України зазначає, що зміна договору можлива лише за взаємною згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо власник намагається змінити умови оренди без вашої згоди, ви маєте право відстоювати свої права. Ви можете:

1. Наполягати на дотриманні умов чинного договору, посилаючись на статті 526 та 629 Цивільного кодексу України, які передбачають обов'язковість виконання договору та його незмінність без взаємної згоди.

2. Направити письмову претензію власнику, вимагаючи виконання умов договору у первісному вигляді.

3. Звернутися до суду з вимогою про захист ваших прав, якщо власник продовжує порушувати умови договору. Підставою для такого звернення може бути стаття 15 Цивільного кодексу України, яка надає право на захист цивільних прав.

Варто також перевірити ваш договір на наявність положень щодо можливості односторонньої зміни умов оренди, що може вплинути на вашу позицію в цій ситуації.