Права співвласника в громадському будинку: що робити у разі конфлікту?

Згідно з українським законодавством, права співвласників житла в багатоквартирному будинку регулюються Цивільним кодексом України (ЦКУ) та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Як співвласниця, ви маєте право користуватися спільними приміщеннями будинку, такими як ліфт, під’їзд та парковка.

По-перше, відповідно до статті 369 ЦКУ, спільна власність є частковою, якщо інше не встановлено законом або договором. Це означає, що всі співвласники мають рівні права на користування спільним майном, якщо інше не передбачено угодою між ними.

Якщо ваші права на користування спільними приміщеннями обмежуються, ви можете вжити наступні кроки:

1. **Звернення до інших співвласників**: Першим кроком може стати спроба мирного врегулювання конфлікту шляхом переговорів з іншими співвласниками. Важливо пояснити вашу позицію та наголосити на законних правах.

2. **Звернення до ОСББ або управляючої компанії**: Якщо у вашому будинку створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або є управляюча компанія, ви можете звернутися до їх адміністрації з письмовою заявою про порушення ваших прав.

3. **Юридична консультація**: Розгляньте можливість отримання юридичної консультації. Адвокат допоможе правильно оформити заяви та скарги, а також може запропонувати стратегію захисту ваших прав.

4. **Звернення до суду**: Якщо мирні способи врегулювання конфлікту не дають результату, ви маєте право звернутися до суду для захисту своїх прав. Відповідно до статті 16 ЦКУ, ви можете вимагати визнання права, вчинення дій щодо усунення перешкод у користуванні майном, а також компенсації збитків.

Ці дії допоможуть відновити ваші права співвласниці та забезпечити справедливий доступ до спільних приміщень у багатоквартирному будинку.